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Construction de logements neufs en France

Combien de construction de logements en France ?

En 2011, la France n'a construit qu'environ 400.000 logements.

L'année 2011 aura été une bonne année pour le logement neuf en France. Deux jours après les annonces de Nicolas Sarkozy en faveur du secteur, Benoist Apparu, secrétaire d'Etat au Logement, s'est félicité mardi des statistiques publiées par son ministère : « Les réformes mises en place par le gouvernement ont permis au bâtiment de connaître une année très dynamique. » Toutefois, en l'état actuel des choses, le nombre de mises en chantier devrait baisser dès 2012, en raison de la décision du gouvernement de supprimer le «Scellier», l'avantage fiscal accordé aux investisseurs achetant pour louer. Une niche qui a boosté les chiffres 2011.

Le nombre de mises en chantier de logements neufs a progressé en 2011 de 22,2%, à 378.561, par rapport à 2010, retrouvant ainsi le niveau atteint, sur douze mois, en août 2008, juste avant le déclenchement de la crise économique mondiale. Mais le rythme de croissance ralentit car il était encore de 35,5% au premier trimestre 2011. 

De son côté, le total des constructions réalisées en 2011, c'est-à-dire y compris celles sur bâtiments existants, ont franchi la barrière symbolique des 400.000, à 421.306 unités, en hausse de 21,8%. Pour sa part, le nombre de permis de construire a progressé en 2011 de 17,7%, à 465.937 unités,(source : Les Echos)

Sauf changement de tendance, le marché devrait reculer en 2012 plutôt que progresser. Car, sur tous les segments, les indicateurs sont passés au rouge en 2011.

Les  promoteurs privés (hors maisons individuelles et logement social) confirment le pessimisme des prévisions 2012. Ces derniers ont ainsi vendu 98.000 logements en 2011 contre 115.000 en 2010, soit une baisse de 15%, d'après la Fédération des promoteurs immobiliers (FPI).

Selon Michel Mouillart, professeur d'économie à l'université Paris-X Nanterre, « l'année 2012 connaîtra, avec une prévision d'un total de 330.000 à 340.000 mises en chantier, une baisse d'au moins 10 %, qui devrait se poursuivre en 2013 »

Après avoir écoulé 160.000 logements en 2010 et 148.500 l'année dernière, les constructeurs de maisons individuelles prévoyaient  120.000 ventes seulement en 2012. Même descente en torche pour les promoteurs immobiliers qui font construire des immeubles et des lotissements de maisons. Ils anticipent 75.000 ventes cette année contre 103 000 en 2011.

Le gouvernement estime qu'en 2009, entre 356 et 368 000 logements neufs seront construits, soit beaucoup moins que les 500 000 qu'il faudrait pour ne pas accentuer la pression sur le marché du logement. Le pdg de Nexity, estimait début décembre 2008 que les mises en chantier seraient 280 000 en 2009.

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